川崎市の不動産売却ならセンチュリー21 LIFE HOME>売却について
売却について
こんなお悩みありませんか？
- いらない土地をできるだけ早く売りたい
- １年たっても買い手が見つからない
- 売却するのと貸すのはどっちがお得？
- 遠方にある不動産でも売却できるの？
- 住替えたいけど、売る前に購入したい
ここが当社のアピールポイント
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1地域コンサルタント
LIFE HOMEは地域に密着した「街のコンサルタント」です。蓄積した地域情報を用いて、実績経験を活かしながらアプローチを行っていきます。
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2売主様第一主義
両手取引だけを優先せず、あなたの大切な不動産を幅広いチャンネルで、広告できるように地域のネットワークも活用し、買主様が見つかる様に務めてまいります。
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3秘密厳守で迅速に！
さまざまな事情で秘密厳守をご希望される方、査定の際にも最新の注意を払いお伺いいたします。
まずはご相談ください。
査定方法
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1机上査定
- 時間をかけずに査定したい
- おおよその査定額をすぐ知りたい
同エリアで、築年数・間取りなどのデータを参考にし、過去の成約事例データを参考にし、おおよその価格を算出します。
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2訪問査定
- 正確な物件の価値を教えて欲しい
- 実際に担当者と会って提案を受けたい
実地で無いとわからない、不動産の現況を加味し、より正確な物件売却価格のお見積りをいたします。
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3当社買取相談
- 販売期間を短縮し、現金化したい
- 周囲に知らせずに物件を売却したい
査定後に広告をかけて買主を探す仲介とは異なり、弊社が買主となり査定後の期間を短縮して現金化する事が可能です。
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4不動産相談
- 自分に合った方法を相談したい
- 相続後、適切な対応を知りたい
- その他有効な不動産の活用方法を知りたい
不動産の活用方法はさまざまです。資産として活用したり、資金化を検討したり、ケースによって様々です。
不動産のプロがあなたのお悩みにお答えします。
売却力＝提案力
弊社は売買をメインとし、賃貸仲介、賃貸管理と幅広い販路を持ち合わせています。
居住希望の買主様、資産運用を希望の買主様など物件の特性に合わせて
最適な方法でスピーディーに買主様を見つける事で高値でのご売却を可能にしております。
ご売却の流れ
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1.売却相談について
不動産のご売却を考えられるご事情やスケジュールによって、ご売却方法は変わってきます。
所有不動産がどの位での価格で売れるか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、状況にあった売却方法を提案します。 -
2.物件の査定・確認・調査
不動産売却は、所有不動産がいくらで売れるかを調べる価格査定から始まります。
査定時にはご所有の不動産の状態や権利関係の確認など様々な角度から調査を行い、査定価格を算出します。 -
3.媒介契約の締結
不動産会社へ売買の仲介を正式に依頼する場合は、媒介契約を結びます。
主な媒介契約の形態は3つありますが、自分の希望する売却方法などを踏まえて、どの契約を結ぶか決定しましょう。 -
4.購入希望者探し
弊社のネットワークを通じて、お客様のご売却物件を買主様に積極的におすすめいたします。
また、インターネットや情報誌、新聞折込みチラシなどを利用して、積極的な売却活動を展開します。 -
5.不動産売買契約
売主様・買主様合意のもと条件面の調整を行い、必要な売買契約書類を作成します。
契約書類の条文に基づいて権利と義務が発生いたします。 -
6.売買契約後の手続きについて
残代金の受領日までに引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にする必要があります。
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7.残代金決済・引渡し
買主様より売買代金を受け取り、所有権の移転登記などを申請します。
諸費用の支払い、鍵の引き渡しなどを終えるとお取り引きが完了します。
売却を成功された売主様の声
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川崎市 A.M.様
娘夫婦と同居することになったので、現在の住居が不要になり売却を進めました。
売却することを決めた時点で娘夫婦の家に引っ越し、マンションは空室の状態にしました。
しかし、空室の状態でも管理費が発生するという問題がありました。
ただLIFE HOMEさんがうまく対応してくださったおかげで、娘夫婦へ迷惑かけずに無事に売却もできて本当によかったです。 -
横浜市 D.T.様
介護施設入居のため戸建てを売却する事になり、他社様に専任で売却を依頼しました。
ただ、何度も値下げをお願いされたにもかかわらず３か月、半年と待ってもいい話がありませんでした。
そこで当初お声がけしていたLIFE HOMEさんに相談しました。依頼し直してから買主さんのご案内も徐々に増えていき、約1．5カ月で購入いただく事ができました。 -
町田市 M.O.様
今回、家を売り、さらに家を購入するという大変手間のかかる作業となりましたが、無事に終えることができました。
一連のことに不安も多く「無事に終われるのか？」と思うことも多かったのですが、LIFE HOMEさんが親身に寄り添って相談に乗っていただいたことが大きかったです。
