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相続した不動産を有効活用したい
有効活用が難しければ早めの売却も検討自宅を持ちながらも、相続によって別途、住宅用不動産を所有することになった50代の夫婦を想定します。子供は独立して生計を別にしており、すぐに近親者が利用する予定はない。固定資産税の負担もあるため、何等かの有効活用を検討したいといったケース。中古住宅が市場に多く存在しているいま、特に郊外であれば収益を期待できる物件は少数です。そのうえで、収益面での有効活用が難しいと判断するのであれば、早めの売却を検討したほうが良いとアドバイスいたします。全国の住宅の約7戸に1戸は空き家という問題を政府も深刻に受け止め、売却した際の譲渡所得から3,000万円を差し引ける特別控除や...

2019-08-18

今後住宅ローン金利は上昇するのか⁉の画像


住宅ローンについて

今後住宅ローン金利は上昇するのか⁉
銀行間の住宅ローン融資競争の過熱化に伴い、ついに住宅ローン新規融資事業から撤退する銀行が現れはじめました。今後、住宅ローン融資から撤退する銀行が増加した場合、現在の超低金利の状況はどう変わって行くのか解説致します!銀行の住宅ローン撤退とは?2017年10月30日の日経新聞の記事から引用させて頂きますと、三菱UFJ信託銀行が、2018年4月から住宅ローン事業の新規融資を取り止めるという報道がされておりました。グループの三菱東京UFJ銀行の代理店として住宅ローンは取り扱うものの、自行での新規融資からは撤退するという内容でした。グループ内の役割分担を明確化して、事業の効率化を図るためとの事です。また...

2019-07-05

極論!繰り上げ返済は不要という考え方!の画像


住宅ローンについて

極論!繰り上げ返済は不要という考え方!
住宅ローンを組む際、多くの方が定年までに住宅ローンを終えたいとお考えだと思います。しかし、将来イ メージした通りに繰り上げ返済ができるのかどうかが不安で住宅購入に踏み切れないという方もいらっしゃるのではないのでしょうか。今回は、定年後における住宅ローンをどのようにするかの方策を提案いたします!60歳・65歳定年時の住宅ローン残高は?多くの方は住宅ローンを35年返済 でお組みになります。その場合、大半 の方は60歳、或いは65歳の定年退職 年齢を超えた住宅ローンをスタートさ せることになる訳です。さて、全く繰り 上げ返済をしなかった場合、定年退職 時における残高はいくら残るのでしょ うか?なかな...

2019-06-07

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